Regimenes de Propiedad en Condominio

El régimen de propiedad en condominio se establece cuando un inmueble se divide en áreas privativas independientes, como casas, departamentos, locales comerciales, oficinas etc. y en áreas comunes generales. Cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su unidad privativa y derechos de copropiedad sobre las zonas compartidas, esenciales para el uso y disfrute del inmueble. 

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El régimen de propiedad en condominio se administra conforme a una ley específica que varía en cada Estado de la República Mexicana. Esta ley regula las operaciones del condominio, que se rige por el reglamento interno, la constitución del condominio y las decisiones de los propietarios.​

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Las definiciones anteriores son esenciales para la venta a particulares y la emisión de escrituras individuales, ya que sin ella no se puede formalizar la propiedad de cada unidad.

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​Las partes fundamentales que constituyen el régimen de propiedad en condominio son:

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• Descripción del condominio, que abarca la dirección, la superficie del terreno y una detallada descripción del proyecto, nivel por nivel.

• Planos a tamaño carta detallados, que muestran la nomenclatura, las áreas comunes y los prototipos de departamentos, con descripciones precisas que incluyen rumbos, vértices, cotas y colindancias.

• ​Especificaciones técnicas de construcción.

• ​Tablas de superficies, valores e indivisos de propiedad.

• ​Requerimientos para la accesibilidad de personas con capacidades diferentes.

• ​Reglamento interno para la administración, mantenimiento y uso de las amenidades.